アールヴェール山手根岸森林公園

  • 神奈川県横浜市中区山元町五丁目

  • 根岸線 / 山手駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 6階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

36.9
割高

推定相場価格より13.7%割高

販価
6,180万円
76.1万円/㎡
相場
5,436万円
66.9万円/㎡
3,731
4,868
6,004
7,140
AI査定結果
推定相場価格
5,436万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,868万円〜6,004万円
59.9万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
アールヴェール山手根岸森林公園
6,180万円（76.1万円/㎡）/ 3階 / 81.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は67.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/236,180万円76.1万円3階 81.24㎡ 3LDK南
2025/12/066,380万円78.5万円3階 81.24㎡ 3LDK南
2025/02/194,880万円60.1万円3階 81.24㎡ 3LDK南西
2024/12/034,980万円61.3万円3階 81.24㎡ 3LDK+S南西
2024/11/025,080万円62.5万円3階 81.24㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は78.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/23
アールヴェール山手根岸森林公園
横浜市中区山元町五丁目
山手駅9分 6,180万円76.1万円81.24㎡3LDK3階 / 6階建 南1998年38戸RC
2023/06/11ランドマークタワービュー能
横浜市中区花咲町三丁目
桜木町駅3分 5,980万円87.1万円68.67㎡2LDK+S5階 / 10階建 南東2001年63戸RC
2024/09/18マージュ桜木町
横浜市中区野毛町三丁目
桜木町駅5分 5,480万円82.3万円66.61㎡3LDK4階 / 10階建 南1998年38戸RC
2023/08/26ルリエ横浜宮川町
横浜市中区宮川町二丁目
日ノ出町駅3分 4,780万円69.2万円69.04㎡3LDK9階 / 14階建 南東1993年78戸SRC
2025/11/08ミオカステーロ横濱南アビターレ
横浜市中区日ノ出町二丁目
日ノ出町駅2分 5,380万円83.3万円64.57㎡2LDK+S8階 / 10階建 南西2003年86戸RC
2025/10/21E.D.C.ビル
横浜市中区日ノ出町二丁目
日ノ出町駅4分 5,880万円72.5万円81.06㎡3LDK4階 / 9階建 南西1997年8戸RC
2023/07/13シーガルパレス桜木町
横浜市中区宮川町一丁目
桜木町駅7分 5,690万円81.4万円69.88㎡3LDK2階 / 11階建 南東1998年30戸RC
2024/01/05日神パレステージ伊勢佐木
横浜市中区末吉町三丁目
黄金町駅3分 4,980万円80.7万円61.68㎡3LDK5階 / 11階建 -1997年52戸SRC
2026/01/12クリオ横浜関内参番館
横浜市中区吉田町
関内駅6分 5,780万円87.6万円66㎡2LDK7階 / 11階建 南西1999年63戸RC
2025/12/23リベラル伊勢佐木町
横浜市中区末吉町三丁目
黄金町駅4分 4,398万円64.5万円68.15㎡2LDK4階 / 10階建 北東1997年30戸RC
2024/01/07アール・ケープラザベイサイトヴュー横濱
横浜市中区住吉町六丁目
馬車道駅4分 6,980万円92.4万円75.56㎡3LDK8階 / 14階建 南西2001年85戸SRC
2023/09/14ローヤルシティ伊勢佐木町
横浜市中区若葉町三丁目
黄金町駅5分 4,550万円70.8万円64.26㎡3LDK3階 / 10階建 南東2002年36戸RC
2025/10/03ダイアパレス横浜阪東橋
横浜市中区曙町五丁目
黄金町駅3分 4,690万円74.6万円62.9㎡3LDK2階 / 10階建 西1995年64戸SRC
2025/05/08伊勢佐木クイントパラディオ
横浜市中区伊勢佐木町五丁目
黄金町駅7分 6,980万円85.8万円81.38㎡3LDK8階 / 9階建 南東1993年52戸RC
2025/06/10パルナス阪東橋
横浜市中区弥生町五丁目
黄金町駅1分 3,750万円60.9万円61.6㎡3LDK11階 / 11階建 南東1995年30戸RC
2025/08/25クリオ大通り公園参番館
横浜市中区弥生町五丁目
阪東橋駅1分 4,798万円75.6万円63.43㎡2SLDK2階 / 10階建 南東1999年37戸RC
2025/05/15ライオンズプラザ伊勢佐木町通り
横浜市中区伊勢佐木町四丁目
日ノ出町駅6分 4,980万円73.2万円68.06㎡2LDK7階 / 14階建 南1995年64戸SRC
2025/11/17マイキャッスル横濱大通り公園
横浜市中区弥生町三丁目
黄金町駅3分 7,080万円89.1万円79.47㎡3LDK3階 / 11階建 南東2001年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.3%上昇、横浜市中区では21.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は横浜市中区の平均と比較して7.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.0万円/㎡
前年比+4.3%
横浜市中区
70.5万円/㎡
前年比-21.4%
神奈川県
横浜市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アールヴェール山手根岸森林公園
所在地神奈川県横浜市中区山元町五丁目
交通根岸線山手駅徒歩9分
築年月1998年
階数6階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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